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请问上海青浦哪里有租房子的?
上海青浦朱家角附近有租房子。
上海青浦朱家角附近古镇九条老街依水旁河,是上海市桥保存最完整的明清建筑,第一届其东起放生桥,西至美周弄的300多米,是典型的江南老街,朱家角景区附近有许多老房子可以出租,是典型的江南老街,以河道为界划分成南北两片区域,当中以放生桥相连接,北大街全场一公里左右,沿街都有不少的老店,名店,老街上有许多小特产,小玩意儿和吃饭的饭店。
请问上海青浦区哪里有租房子的?
我个人认为在青浦区只要有工业区密集的地方就有人会把房子让出一部分给人出租,因为青浦区的居民一般自住房比较多,有这能力出租房。还有青浦区朱家角镇还有不少外来务工人员设摊租房的也不少。
怎么寻找餐饮店铺?
知行创优®原创经营问答系列(274)
我是黄翰德,国家高级营销师,实体经营实践15年。欢迎关注我(知行创优黄翰德)!
问题所问:怎么寻找餐饮店铺?
问题关键词:寻找、店铺。
寻找:匹配自身***的过程。
店铺:实体经营的营业空间。
我从经营角度阐明问题观点。
⑴明确客层
①学生
快餐: 车站,医院,写字楼下,小区主入口或工业区住宿核心区,写字楼人口密度一定要大,流动性强,宾馆,租房密集区域
如果上述商圈的结合点更理想,同时衡量租金及其他成本比例倒推一天硬性支出,观察附近店铺人流量,客单价,大致评估营业额
工业区相对低端,打价格拼死活,单价低 跑量 工作量大 人工多,综合毛利低,相对风险小一些
想做好一个餐饮项目!最重要的就是店址的选择!没有一个好的店面位置!餐饮店是不会有所盈利的!
在选择餐饮店铺上,我有几点建议:
1.商业繁华圈!也就是在购物广场,人流量较大的地方进行店铺的选址!没有强大的人流量作为依托!不管什么餐品项目都不会有太好的效益!
2.学校周边!学生的消费比重,在餐饮行业里是举足轻重的!作为餐饮店铺的选择,绝对不能放过学院区周边的店铺位置!
作为餐饮店铺,还要考虑停车问题,没有车辆的停放位置,也会对于餐饮店铺利润造成不小的损失!在选择餐饮店铺上,要多走,多看!多考察!利用各种餐饮类软件对于选择店铺的租金,顾客消费量!人流量!有一个详细的了解!这样才能保证所选店铺有一个很高的盈利!
餐饮怎么选址?
我分小店(夫妻店等)主讲,大店(大型餐饮连锁、百年老店等)因不受资金人才等限制并非我能解答。
首先,忘记那些教科书式的选址。别人的鞋漂亮你穿了不一定合脚。
小店商圈选址,资金受限,开在肯德基旁你承受不起房租,承受起房租不一定你能租下来,租下来你也不一定承受起房租的压力。必定在商圈周围有那么几个胡同式的餐饮小街。就选在这里。注意?不选死胡同。如果只有一个死胡同必须近十字路口。通透胡同一边人流量大一边流人量小的胡同必选人流量大的那边,不能省那个房租。不能选不做餐饮的胡同,必须同行扎堆,你想要的顾客都在这里。不能租只能单侧看到牌匾的房屋。尽量不选二楼,除非二楼全是餐饮,而且人流量超大。不选停车场入口出口门面。不选银行邻居门面。你会发现就那么几家可以租,别着急……等。宁可等也不滥竽充数。
小店学校选址,这个学校不是封闭式管理,有大量外出学生,学校食堂饭菜一般,首选大学其次高中初中,首选在校学生多的。邻近网吧旅店中型超市。要知道学校只上九个月课,学校政策多变,管理严格,学生喜新厌旧快,本人不是那么建议选址太靠近校园。
小店小区选址,选择住房多入住率高的小区。不选小区内的商铺,不能只针对本小区人有局限。不选超大正门,选小区小门,大门车流量大小门人流量大。
我认为选址就是选人流量,人流量分固定人流量和流动人流量,固定人流量是你的日常营业额,流动人流量让你达到最高营业额。这个人流量是不是你需要的客户群,自己结合自己餐饮店的需求来选址更重要,不要盲目去找大流量人群。
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