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分成租和定额租区别?
答:分成租和定额租的区别如下:
第一,分成租一一指你在租用别人的房屋,土地,厂房等等,按你销售利润或生产产品利润,或者土地生产粮食等,按一定比例分给出租人。
第二,定额租一一指你在租用别人房屋,土地,厂房等等,事先规定租用钱数,不管你是否盈利或是否粮食收成好坏,都按约定钱数付租金。
这就是它们俩的区别,一是按效益收租,一是按约定租金收租。
定额租制亦称“定额租”、“定租”、“包租”。租佃方式的一种。地主出租土地时,按照租种土地面积,规定佃户每年应交一定数额的地租。定额租制一般分两种:一是定额呆交,即不论年成丰歉,都按规定的数额交租,亦称“硬租”,“铁板租”、“板租”、“死租”;一种是定租活交,即在荒年歉收时,可以少交***,亦称“软租”、“花租”。但任何减缓,多由地主决定,佃户必须遵守。定租活交的租额往往较定租呆交为高。在定额租制下,农民的生产独立性与积极性比在分成租制下稍大。
分成租制,中国封建地租剥削的一种形态,有时也指***取分成租的租佃制度,其特点是,租佃农民按照农田收获量的一定比例向地主交纳地租。
复式楼怎么分开出租?
复式房隔成两套、入户分割需要两个入户通道,一般复式楼只有一个入户门,且多在一层,如果想分割,需要在二楼的公共楼道上在开一扇入户门,是否可以开需要看建筑结构。一般是不建议这样做。有些复式楼是双入户门,楼上楼下各有一个独立入户门。这种的可以分割。
另外一种方式,就是占用房子的内部空间进行分割,共用一个入户门,然后在内部设置两个分户门,楼梯。
正常情况下复式楼应该是上下两层,出租是为了收房租,要想达到利益最大化,可以把房间,客厅都可以隔成一间一间的,最好不要低于十平米,至少可以放一张床,一张电脑桌和一个简易衣柜,这样投资少收益快。
两人合作开琴行,一人出租金和宣传,另一个人出管理和教学,营业额应该怎么分成?
纯粹因人而异。出租金和宣传的偏向投资人性质多一些,好比学校董事;另一个出管理和教学有点像打工的,好比教师或者学校主任。按理说出资方风险相对较大,分成时应该多占一些。六成、七成都可能。但是考虑两人事先约定合伙,肯定相互熟识,考虑对方积极性建议净利润对半分。这里说的是净利润而不是营业额,挣了钱要先把房租水电等等算进去。
这样投资人前期资本风险降低,同时做宣传和招生也和教学及管理一样是要花时间和精力的。
创业初期都比较艰难,遇到事情要相互多沟通,多探讨,出主意,避免矛盾发生。
客房部超房提成方案?
以下是一个示例方案,可以根据需要进行调整:
一、目标设定
首先,设定一个客房部的月度或年度销售目标。这个目标可以是客房出租率、客房收入或其他相关指标。确保目标是具有挑战性和可实现的,以激励员工努力工作。
二、提成比例
根据客房部的销售目标,设定不同的提成比例。例如,当客房出租率达到一定水平时,可以设定一个较低的提成比例;当出租率超过该水平时,提成比例可以逐渐增加。这样可以激励员工努力提高出租率,从而实现更高的收入。
请问下一般融资租赁业务员的提成是怎么算的?
按照融资总额的百分比来提成,但是很低。一般是千分之一到千分之三。100万1000到3000.仲利更是奇葩,100万提成80块。还不够吃饭的。呵呵。建议不要去台企,你会后悔的。
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